Una mega obra concluida en el corazón histórico de Flores

Con la obra concluida, quizás la más importante de la última década en Flores, el arquitecto Jorge Fernando Moscatelli habló con Flores de Papel en exclusiva y cuenta todos los detalles de cómo se trabajó en la primera cuadra de Pedernera, casco histórico por excelencia . Se lo nota feliz y orgulloso porque logró cambiar el entorno y dejarle algo al barrio para la posteridad.

– Hoy, lo habitan vecinos y hay flores en los balcones en la primera cuadra de Pedernera, Hace unos años, este periódico daba la primicia de la obra, pensada por inversores locales. ¿están felices de haber logrado una de las obras de construcción más importantes para el barrio? ¿Cómo vivieron el proceso?
– Realmente estamos muy felices de haber podido concluir con esta obra, tanto desde el estudio de arquitectura, www.moscatelli.com.ar y como desde la inmobiliaria www.situar.com. Para los inversores que nos acompañaron, fue realmente un esfuerzo enorme. Atravesamos fuertes altibajos de la economía del país. Muchas veces no podemos creer que hemos terminado esta obra, marcará un antes y un después en su entorno inmediato.

Auge y caída de Pumper Nic, la cadena que se grabó en la memoria de miles de vecinos

– Recuperaron uno de los pasajes del centro histórico de Flores. Aún faltan vender los locales que embellecerán más el entorno. ¿Qué novedades tienen al respecto?
– En cuanto a los locales comerciales, estamos constantemente en tratativas con la Comuna para evitar intrusiones y que se abran al público los pasajes, que hay vida y movimiento, tanto en General Espejo, como en Salala. El barrio necesita que se abran los pasajes peatonales que la gente finalmente pueda disfrutarlos, recorrerlos. Yo me críe en Flores, y los he caminado con mi abuela desde que tengo uso de memoria. Era un abandono total que entristecía a todos. Hay que recordar, que la Basílica de San José de Flores es donde el Papá Francisco recibió su llamado para entrar al Seminario, a futuro puede ser un lugar de peregrinación espiritual. Siempre diseñamos esos espacios para ponerlos en valor, como si fueran los laterales de una Catedral Europa, con confiterías y comercios, que alegren el barrio. Hemos agregado canteros, bicicleteros, bancos; en lugares semipúblicos.

– ¿Se sintieron apoyados por los vecinos del barrio, comerciantes cercanos y por sus autoridades comunales?
– Desde el comienzo de la obra nos apoyaron todos los vecinos, tanto residenciales como comerciales. Sabían que los alrededores eran espacios usurpados, tanto por personas, autos, motos. Fue una apuesta enorme para una empresa privada. Son espacios que estuvieron a la deriva por más de 30 años. Hoy, los pasajes tienen otra vida, y todavía no abrió ningún local comercial a la calle; ese será un punto de quiebre.

¿Puede salir el barrio de Flores del pozo?

– ¿Por qué para muchos es un buen momento para invertir en propiedades (departamentos pequeños, locales o parkings)? ¿Cuál es su visión al respecto?
– Tuvimos por suerte, en este período la pandemia una gran cantidad de demanda de departamentos, en la actualidad quedan menos de 10 en venta, algunos desde los USD54.000.- son valores de departamentos A Estrenar casi por debajo de un inmueble usado con una antigüedad de más de 40 años…Claramente, en este contexto, la renta que tienen es inmediata, son muy buscados, y además, mucha gente los busca como refugio de valor. Por otro lado, El Parking Comercial por hora/mensual también se ha puesto en venta, como los locales comerciales.

– Cuándo uno viaja a otros barrios, se topa con obras de Situar por varios de ellos. ¿Qué tienen en cuenta al elegir un “desarrollo” y cómo construye su empresa en cuanto a materiales y terminaciones?
– El estudio de arquitectura y la inmobiliaria, cuentan con marcas registradas que son verdaderos sellos de valor. Pavillon y Southpoint. www.pavillon.com.ar y www.southpoint.com.ar, gracias a nuestra trayectoria, podemos concluir todas las obras.

– Para finalizar, ¿cuáles son los planes para el 2021, que pronto se avecina?
– Siempre apostamos por nuevos emprendimientos en pozo, en la zona de Plaza Irlanda, borde de Caballito/Flores, con unidades de 1 y 2 ambientes, con muchos servicios y amenities. Es una inversión a pagar en Pesos ajustables durante la obra. Tenemos que adaptarnos a la economía actual.