Deudas de Expensas: el Ciudad presta para pagar en 18 cuotas (pero hay requisitos)
El Banco Ciudad lanzó créditos de hasta $1.5 millones para cancelar deudas de expensas. La tasa es del 60% y exigen que el consorcio tenga cuenta en el banco.
Las expensas se han convertido en una de las pesadillas financieras de la clase media porteña. Con aumentos que promediaron un 36% solo en 2025 y un acumulado brutal del 313,6% en los últimos 24 meses (superando ampliamente a la inflación general), la morosidad en los edificios de Flores empieza a encender alarmas.
Ante el riesgo de juicios ejecutivos por falta de pago, el Banco Ciudad lanzó una nueva línea de crédito personal diseñada específicamente para “tapar agujeros”: permite financiar la deuda en hasta 18 cuotas. Sin embargo, acceder al dinero no es tan sencillo como parece y tiene una “letra chica” que deja a muchos afuera.
La traba principal: el banco del consorcio
La herramienta permite solicitar hasta $1.500.000 (o el equivalente a tres meses de expensas), pero tiene un requisito excluyente: el edificio donde vive el deudor debe tener su cuenta recaudadora en el Banco Ciudad.
Esto significa que si tu administración opera con bancos privados (Galicia, Santander, BBVA, etc.), no podés pedir el préstamo. Actualmente, el universo de beneficiarios se reduce a los vecinos de los 15.000 consorcios que ya operan con la banca pública porteña.
¿Cuánto cuesta endeudarse?
El dinero no va al bolsillo del vecino, sino que el banco lo transfiere directamente a la cuenta del consorcio para saldar la deuda al instante. A cambio, el propietario o inquilino devuelve el préstamo a una Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 60%.
Los números en concreto:
- Para cubrir una deuda de $500.000, la cuota inicial ronda los $49.112.
- Si se pide el tope de $1.000.000 a devolver en un año y medio (18 meses), la primera cuota asciende a $98.225.
- Para el máximo de $1.500.000, el pago mensual inicial sería de $147.337.
Desde la entidad aclaran que la cuota no puede afectar más del 20% de los ingresos demostrables del solicitante.
Cómo tramitarlo y un descuento extra
La gestión se puede realizar de manera presencial, o digitalmente a través de la web, la App Ciudad o la billetera Buepp. En muchos casos, los propios administradores podrán derivar a los vecinos morosos para que regularicen su situación antes de iniciar acciones legales.
💡 El dato para los que están al día
Si tu edificio tiene cuenta en el Ciudad, no hace falta estar en deuda para tener un beneficio. Pagando las expensas a través de la app Buepp (escaneando el QR de la liquidación con dinero en cuenta), se obtiene un reintegro del 20%.
El tope de devolución es de $10.000 mensuales y la promoción está vigente, por ahora, hasta el 31 de marzo.
